Beschreibung

3 pokoje + balkon prawie 11 m² | zachodnia ekspozycja | nowa inwestycja

Szukasz wygodnego mieszkania dla rodziny, pary albo nieruchomości pod wynajem? Ten lokal łączy funkcjonalny układ 3 pokoi, duży balkon, zachodnią ekspozycję i odbiór już w październiku 2026 roku.

Na sprzedaż oferujemy trzypokojowe mieszkanie, położone na I piętrze nowoczesnego budynku wielorodzinnego przy zbiegu ulic Wilsona i Dworcowej.

To mieszkanie dla osób, które cenią praktyczny układ, wygodną przestrzeń dzienną i możliwość stworzenia komfortowej strefy prywatnej.

Lokal jest jednopoziomowy, jednostronny i usytuowany od strony zachodniej, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.

BALKON, KTÓRY NAPRAWDĘ MA ZNACZENIE

Ogromnym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni 10,84 m².

To nie jest symboliczna przestrzeń przy mieszkaniu, lecz pełnowartościowa dodatkowa strefa, którą można zaaranżować jako:

miejsce wypoczynku,
strefę z dużym stołem lub kompletem lounge,
przestrzeń z roślinami,
sezonową jadalnię,
miejsce do relaksu po pracy.

Przy zachodniej ekspozycji balkon może stać się jednym z najbardziej lubianych miejsc w całym mieszkaniu.

3 POKOJE – WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI

Układ trzypokojowy daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni.

To mieszkanie może pełnić funkcję:

rodzinnego lokalu z pokojem dziecięcym,
mieszkania dla pary z osobnym gabinetem,
wygodnego lokalu dla singla potrzebującego przestrzeni do pracy,
nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Dzięki temu lokal pozostaje funkcjonalny także wtedy, gdy z czasem zmieniają się potrzeby właściciela.

STANDARD DEWELOPERSKI

Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim obejmującym:

tynki gipsowe nakładane maszynowo, bez malowania,
posadzki cementowe zatarte na ostro,
stolarkę okienną PCV,
parapety granitowe,
pełne drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie,
ogrzewanie z grzejnikami stalowymi płytowymi,
grzejnik drabinkowy w łazience,
instalację wodociągową wody zimnej wraz z urządzeniem pomiarowym,
instalację ciepłej wody wraz z urządzeniem pomiarowym,
instalację sanitarną PCV,
instalację elektryczną wraz z WLZ i tablicą pomiarową, bez licznika i opraw oświetleniowych, z osprzętem,
instalację domofonową bez podglądu,
instalację telefoniczną i internetową bez osprzętu,
instalację telewizji naziemnej i satelitarnej, bez dekoderów.

Łazienka zostanie przygotowana z podejściami kanalizacyjnymi oraz instalacją wody zimnej i ciepłej, bez białego montażu.

W kuchni lub aneksie kuchennym przewidziano niezbędne podejścia instalacyjne pod przyszłą zabudowę, zlewozmywak i sprzęt AGD.

ODBIÓR – PAŹDZIERNIK 2026

Planowany termin odbioru kluczy: początek października 2026 roku.

To istotny atut dla osób, które nie chcą czekać kilku lat na zakończenie inwestycji.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA WNĘTRZA

Zdjęcia prezentowane w ofercie przedstawiają specjalnie przygotowaną wizualizację aranżacji i pokazują potencjał tego mieszkania.

Na życzenie Kupującego Inwestor może, na podstawie odrębnej umowy, wykonać prace wykończeniowe zgodnie z przedstawioną koncepcją.

Dzięki temu można znacząco ograniczyć czas i zaangażowanie związane z organizacją ekip, zakupami materiałów i nadzorowaniem prac.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

3 pokoje,
balkon 10,84 m²,
I piętro,
zachodnia ekspozycja,
funkcjonalny, jednopoziomowy układ,
nowy budynek,
możliwość indywidualnej aranżacji,
możliwość zlecenia wykończenia Inwestorowi,
odbiór już w październiku 2026 roku.

Duży balkon, 3 pokoje i zachodnie światło — propozycja, która łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Einzelheiten

Komplett Areal	54m²
Geschoss	1Stock
Zimmerzahl	3
Gebühren im Mietzins	Abfallabfuhr, cleaning, hot nad cold water, Lift, Reparaturfonds, Verwaltung, vir_listalng_czesci_wspolne, Zentralheizung
Stockwerke im Gebäude	3
Wohnungtyp	einstöckig
Technischer zustand	Entwickler
Zins	499
Winterzins	499
Fenster	PCV
Balkon	Terrasse
NUTZFLÄCHE [m2]	54,8300
Aufzug	ja
Lift-Anzahl	1
Anzahlt der Terrassen	1
Fläche von Balkonen und Terrassen	10,8600