Oferujemy na sprzedaż działkę z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 2 438 m², położona w spokojnej, zielonej części miejscowości Rurzyca, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności oraz dogodny dojazd do Goleniowa i Szczecina. Posiada także dostęp z dwóch ulic oraz bezpośrednie wyjście do lasu, co czyni ją atrakcyjną propozycją pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu natury
 

Położenie i otoczenie działki:

• Południe – ul. Dębowa

• bezpośredni dostęp do drogi

• główny wjazd na działkę

• Zachód – ul. Wiązowa

• drugi wjazd na działkę

• ulica kończy się przy działce (brak ruchu przelotowego)

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu

• Północ – las

• bezpośrednia granica z terenem leśnym

• furtka prowadząca do lasu

• Wschód – zabudowa jednorodzinna

• jeden sąsiad

• spokojna, uporządkowana zabudowa

 

Działka ma regularny kształt, zbliżony do kwadratu, co umożliwia wygodne zaplanowanie zabudowy oraz ogrodu zgodnie ze stronami świata.

 

Dokumentacja i przygotowanie do budowy:

Dla nieruchomości zostały wykonane i uzyskane:

• wydane warunki zabudowy (WZ)

• warunki przyłączenia do sieci energetycznej (ENEA S.A.)

• kompletna opinia geotechniczna dla budynku jednorodzinnego

Warunki zabudowy (wydane):

• budynek jednorodzinny wolnostojący

• parterowy, niepodpiwniczony

• z poddaszem użytkowym

• dach czterospadowy

• garaż wbudowany

 

Parametry wynikające z WZ:

• powierzchnia zabudowy: 267,08 m²

• powierzchnia użytkowa: 255,10 m²

• kubatura: 1 007,50 m³

 

Atuty nieruchomości:

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu

• dwa niezależne wjazdy z dwóch ulic

• brak ruchu przelotowego

• wysoki poziom prywatności

• płaski teren

• komplet dokumentów przygotowawczych

• zielona, spokojna część Rurzycy

 

Lokalizacja i komunikacja:

• szybki dojazd do Goleniowa, Szczecina oraz lotniska

• dogodny dostęp do dróg S3 i S6

• pełna infrastruktura w okolicy: szkoła, przedszkole, sklepy, usługi

• dostęp do kolei – stacje PKP Kliniska i PKP Rurka

• liczne tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe

 

Parametry działki:

• Powierzchnia: 2 438 m²

• Kształt: regularny

• Warunki zabudowy: wydane (do wznowienia)

• Przyłącza: warunki energetyczne – ENEA

• Dojazd: ul. Dębowa i ul. Wiązowa

• Ogrodzenie: częściowe

 

Zapraszamy do kontaktu oraz osobistego zapoznania się z nieruchomością.
 

Oferta na wyłączność.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.