Beschreibung

Obiekt magazynowo usługowy o powierzchni około 1683m2,  3 kondygnacyjny o konstrukcji betonowo ceglanej z lat 90tych, na działce 2210m2 w dzielnicy Płonia Szczecin.

Budynek użytkowany jako usługowo-handlowo-biurowy.

W skład budynku wchodzą:

-Piwnica o powierzchni około 513m2. Na tym poziomie  były głównie pomieszczenia biurowe, zaplecze sanitarne, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia na olej opałowy. Wysokość pomieszczeń około 2,6m, Stan pomieszczeń do remontu. Okna PCV. 4 wejścia bezpośrednio z zewnątrz oraz dwa z klatek schodowych.

-Parter o powierzchni około 585m2. Na tym jest hol, pomieszczenia socjalne, powierzchni magazynowo/usługowe. Na poziomie jest dostęp z 2 klatek schodowych przy których są wejścia z zewnątrz. Na jednej długiej ścianie są duże bramy otwierane na przedsionek załadunkowy z trzeba zewnętrznymi bramami. Jest różnica poziomów między przedsionkiem załadunkowym a poziomem hali na parterze około 1,2m. Wysokość hali na parterze około 3,6m. 

-Piętro o powierzchni około 585m2, na którym znajduje się duża powierzchnia magazynowo-usługowa z pomieszczeniami gospodarczymi i socjalnymi. Wysokość pomieszczeń około 3,5m.

Wszystkie kondygnacje łączy winda towarowo osobowa o udźwigu 650kg.

Na działkę obiektu prowadzą 3 bramy wjazdowe. Część placu w pobliżu bram w budynku jest wybetonowana. Ogrodzenie metalowe, przyłączone media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. 
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod usługi  w tym szkolnictwo, zdrowie, dopuszczalne mieszkania funkcyjne, dopuszczony obiekt handlowy do 400m2.
W pobliżu tereny usługowe, produkcyjne i mieszkaniowe, sklepy, komunikacja miejska, bardzo blisko do wyjazdu z miasta w stronę Stargardu drogą szybkiego ruchu DK10 (w trakcie budowy S10) oraz wyjazd na południe starą drogą DK3.
Cena podana netto z VAT 0 (tak był obiekt kupowany) czyli stanowi wartość brutto.
Grunt jest w wieczystej dzierżawie.
Obecnie wynajmowana tylko niewielka część. Budynek był szykowany do remontu i przebudowy pod dużą produkcję cateringową.

Einzelheiten

Komplett Areal	1683m²
Nebenkosten (messer)	Gas, Zentralheizung, Strom, Wasser
Rechtlicher Status	Eigentum
Baujahr	1991
Hallenbestimmung	Lagerhaus
Gas	ist
Wasser	ist
Anfahrt	Asphalt-/Pflasterstein
Landschaft	bebaute Grundstücke
Heizung	Öl
Entfernung zur Haltestelle [m]	150
Aufzug	ja
Lift-Anzahl	1
Möglichkeit zu parkieren	ja
Eigene Parkplatz	ja
Eingang	von der Straße
Strom	ist
Abwasserleitung	City