sonderangebote

zgłoś ofertę
lokalede zu verkaufen
zu verkaufen
kein Angebot: 6996311
Preis:
520000 PLN
Preis pro qm
7480,- PLN
Wohnfläche 70 m2
galeria galerie
drukuj drucken
notepad heft

Beschreibung

Oferujemy na sprzedaż ostatni dostępny lokal użytkowy o powierzchni 69,52 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Wilsona 19 w Chojnie, na nowo powstającym osiedlu u zbiegu ulic Wilsona i Dworcowej.

To unikalna oferta – zgodnie z obowiązującym pozwoleniem na budowę w kolejnych budynkach (B3 i B4) nie przewidziano już żadnych lokali użytkowych, wyłącznie mieszkalne. Oznacza to ograniczoną konkurencję i wysoką atrakcyjność inwestycyjną tej nieruchomości.

Idealny na biznes

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz 3 duże witryny z roletami, które zapewniają znakomitą widoczność i potencjał reklamowy. Świetnie sprawdzi się m.in. jako:
         •        kancelaria prawna lub notarialna
         •        gabinety medyczne lub kosmetyczne
         •        biuro, punkt usługowy lub handlowy

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Na powierzchnię lokalu składają się:
         •        sala główna (usługi / biuro / handel) – 56,19 m²
         •        zaplecze socjalne – 8,01 m²
         •        toaleta – 1,30 m²
         •        przedsionek – 1,26 m²
         •        korytarz – 2,76 m²

Układ pomieszczeń jest bardzo praktyczny i daje dużą swobodę aranżacyjną. Zachęcamy do zapoznania się z rzutem lokalu w galerii zdjęć.

Nowy budynek – bez remontów

Budynek został oddany do użytkowania 26 czerwca 2025 r.
Ogromnym atutem oferty jest możliwość dostosowania wnętrza pod potrzeby przyszłego właściciela bez kosztownych prac remontowych – wszystkie media mogą zostać przygotowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami.

Dodatkowe zalety:
         •        aluminiowe okna o wysokich walorach estetycznych i ekspozycyjnych
         •        przygotowanie pod rolety
         •        lokalizacja w ciągu pieszym o średnim natężeniu ruchu

Koszty utrzymania
         •        czynsz do zarządcy (eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie) - 406 zł
         •        woda i ścieki – wg faktycznego zużycia (faktury od zarządcy)
         •        ogrzewanie – wg zużycia (podzielniki ciepła, GJ)

Cena 520 000 zł netto + 23% VAT

Jeśli potrzebujesz więcej informacji – jesteśmy do Twojej dyspozcyji.

Einzelheiten

Komplett Areal 69m²
Gebühren im Mietzins vir_listalng_czesci_wspolne, Verwaltung, Überwachung, Reparaturfonds, Lift
Nebenkosten (messer) Zentralheizung, Wasser, Strom, Gas
Stockwerke im Gebäude 3
Technischer zustand Entwickler
Fenster Aluminium
Instalationen neu
NUTZFLÄCHE [m2] 69,5200
Lokalart einstöckig
Aufzug ja
Lift-Anzahl 1