Descripción

             Oferujemy na sprzedaż ostatni lokal użytkowy o powierzchni 69,52 m² położony na parterze nowego bloku przy ul. Wilsona w Chojnie. Na powstającym Osiedlu u zbiegu ulic Wilsona z Dworcową, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę, w budynkach B3 i B4 nie będzie już żadnych lokali użytkowych tylko lokale mieszkalne.

Przedmiotowa nieruchomość posiada wejście z ulicy i 3 duże witryny z roletami. Nadaje się doskonale na kancelarię prawną, notarialną, gabinety medyczne czy nawet handel. Na powierzchnię użytkową składają się 4 pomieszczenia: lokal właściwy z przeznaczeniem na usługi, biuro, handel (56,19 m²), zaplecze socjalne (8,01 m²) i toaleta (1,30 m²), przedsionek (1,26 m²), korytarz (2,76 m²). Zachęcamy do zapoznania się z z rzutem lokalu w galerii zdjęciowej.

             Budynek, w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został oddany do użytku 26 czerwca 2025 roku. Atutem przedmiotowej oferty jest możliwość aranżacji wnętrza bez konieczności przeprowadzania prac remontowych. Wszystkie media można na tym etapie przygotować pod potrzeby klienta.  Okna aluminiowe z dużym potencjałem ekspozycyjnym i przygotowaniem pod rolety. Lokalizacja w ciągu komunikacyjnym pieszych o średnim natężeniu.

Koszty:

• opłata dla zarządcy (opłata eksploatacyjna, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, ubezpieczenie budynku) - czynsz jeszcze nie ustalony. Stanie się to dopiero po powołaniu wspólnoty mieszkaniowej
• opłata za wodę i odprowadzanie ścieków - na podstawie faktur od zarządcy. 
• ogrzewanie według zużycia na podstawie wskazań podzielnika ciepła Gj

          Cena lokalu: 521 400 zł netto plus vat 23% = 641 322 zł brutto

          Oferta godna polecenia ze względu na lokalizację funkcjonalność oraz inwestycje (lokal może być wynajęty).   W przypadku jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt i zapraszamy na prezentację przedmiotowej nieruchomości.
 

Detalles de oferta