Beschreibung

Na sprzedaż!
W ofercie nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem (w bryle budynku) o powierzchni użytkowej 146 m², zlokalizowany w malowniczej okolicy dzielnicy Szczecin Warszewo. 
Nieruchomość usytuowana na działce o łącznej powierzchni 301 m² , z zaaranżowanym tarasem oraz ogrodem. Budynek w otoczeniu zabudowy niskiej, wolnostojącej i jednorodzinnej.
Bardzo spokojna okolica, dookoła dużo terenów zielonych, a także lasów. 

Na powierzchnię parteru budynku, pełniącego jednocześnie rolę strefy dziennej domu, składają się:  przestronny salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią, z którego wychodzi się na zaaranżowany taras i ogród, łazienka z wc, garderoba, duży korytarz z bezpośrednim wejściem do garażu (znajdujący się w bryle budynku, jednostanowiskowy, z bramą otwieraną na pilota).
Na piętro domu, prowadzą piękne, drewniane schody. W górnej części nieruchomości, stanowiącej przede wszystkim strefę nocną domu, zastaniemy 4 sypialnie, główną łazienkę oraz korytarz. 
Dodatkowo poddasze do zaaranżowania.

Wymiary pomieszczeń - parter:

• salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 45,5 m2
• korytarz - 6,1 m2

• łazienka z WC - 3,3 m2
• garderoba - 2,9 m2

• garaż - 16,1 m2

Pierwsze piętro:

• sypialnia - 14,9 m2
• sypialnia - 14,8 m2
• sypialnia - 12,6 m2
• sypialnia - 13,9 m2
• korytarz

• łazienka

Dom ponadprzeciętnie doinwestowany, wiele rozwiązań typu ,,Smart Home". Nieruchomość zaprojektowana w bardzo przemyślany sposób, aby do maksimum zwiększyć jej funkcjonalność. Na całej powierzchni domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe, zasilane nowoczesnym piecem gazowym, dwufunkcyjnym - marki Vaillant(ogrzewanie sterowane centralnie lub poprzez aplikację w smartfonie). Dodatkowo kominek. Nieruchomość wykończona materiałami wysokiej jakości. Drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne również antywłamaniowe (sterowane elektronicznie, na pilota). Monitoring zewnętrzny, video-domofon, oświetlenie również sterowane elektronicznie, do tego instalacja LAN i TV - położona w całym domu... a to tylko niektóre atuty nieruchomości. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Teren odseparowany, a oprócz garażu, do wyłącznego korzystania przez mieszkańców, dodatkowe 3 miejsca parkingowe (przed domem). Kolejnym atutem, zaaranżowany taras pokryty deską i przeszklonym zadaszeniem. Ogród zagospodarowany i zadbany (z elektronicznie sterowanym nawadnianiem). Dom kompletnie umeblowany i wyposażony. W cenie nieruchomości zabudowy stałe wraz ze sprzętami RTV/AGD oraz większość umeblowania (do indywidualnego ustalenia).

Nieruchomość położona w malowniczej części dzielnicy Szczecin Warszewo, z dala od zgiełku dużego miasta, cicha i spokojna okolica, a w pobliżu lasy i tereny zielone. Idealnie rozwiązanie dla osób szukających relaksu, wyciszenia, zamieszkania w miejscu, który stanie się ich azylem. Bardzo dobrze skomunikowane miejsce. W bezpośredniej bliskości m.in. nowa szkoła podstawowa, sklepy, komunikacja miejska, a także Puszcza Wkrzańska.
Wydanie lokalu - I połowa 2026 / do uzgodnienia!

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę!

Einzelheiten

Komplett Areal	146m²
Zimmerzahl	5
Geschoßanzahl	1
Rechtlicher Status	Wlasnosc
Fenster	PCV
Balkon	Mangel
Baufläche [m2]	301.00
Erschließung	Bewirtschaftung
Grundstück Bildung	flach
Grundstückform	Rechteck
Hausart	Einfamilienhaus
Dach	Keramikfliese
NUTZFLÄCHE [m2]	146
Gebäudezustand	vir_listalng_bardzo_wysoki_standard
Unterkeller	nein
Garage-	in einem Block
Zaun	Gemischt
Baujahr	2021
Gas	ist
Wasser	warm - Geysir
Anfahrt	asphaltierten Straße
Heizung	vir_listalng_co_gazowe
Terrassen	große Terasse
Anzahlt der Terrassen	1
Fläche von Balkonen und Terrassen	25
Anti-Einbruch-Tür	ja
Rolladen gegen Einbruch	ja
Strom	ist
Abwasserleitung	City