Opis

Obiekt o powierzchni 647m2, użytkowej 565m2, 3 kondygnacyjny z cegły z 1908r, na działce 1,13ha w miejscowości Pławno, Pojezierze Drawskie. 
 Obiekt jest pozostałością gorzelni działającej do lat dziewięćdziesiątych XXw i jest objęty ochroną konserwatorską co może stanowić atut w postaci możliwości uzyskiwania dopłat na remonty oraz zmniejszony podatek od nieruchomości.
Działka na której stoi budynek jest przyległa do drogi i parku zabytkowego, jako zaplecze dworskiej posiadłości.
 Został zabudowany na planie prostokąta z bocznymi skrzydłami. Budynek zachował się w  do chwili obecnej w stanie do remontu i przebudowy. Zlikwidowane są instalacje gorzelniane, są jeszcze pozostałości po kotle ciepłowniczym.
Obecny właściciel planował przebudowę na obiekt o charakterze turystycznym/hotelowo pensjonatowym z polem kampingowym.
W założeniach miała być sala bawialniano-restauracyjna oraz co najmniej 12 apartamentów na wynajem. 
Budynek na 3 kondygnacje w tym jedną podziemną. Obecnie na parterze i piętrze są wydzielone ponad 21 pomieszczeń w tym pomieszczenia biurowe, zaplecza, produkcyjne.  Budynek gorzelni stanowi przykład architektury przemysłowej. Jest możliwość dużej aranżacji wewnątrz budynku.
W pobliżu są jeziora, lasy, uznane miejscowości turystyczno -wypoczynkowe i sanatoryjny Połczyn Zdrój. miejscowości . W pobliżu cyklicznie odbywa się Pol'and'Rock  Festival koło Czaplinka na lotnisku, Festiwal 16 Południk w Siecinie koło Złocieńca i wiele innych imprez turystycznych.
Obiekt może być dobrym miejscem na wydarzenia weselne, szkoleniowe, integracyjne dla firm. W pobliżu największy w Europie poligon wojskowy.

Teren jest atrakcyjny turystycznie i rekreacyjnie- to pojezierze drawskie. Nieruchomość zlokalizowana ok. 800 m  od pięknego Jeziora Krzemno (więcej o jeziorze: http://www.pojezierzedrawskie.info/jezioro-krzemno/),które  jest bardzo lubiane przez nurków. Nieruchomość ma teren pod pole namiotowe, kampingowe. Bliskość turystycznej miejscowości Czaplinek potencjalnie generuje duże zainteresowanie inwestycją. 
Wieś leży ok. 3 km na południe od Czaplinka, przy drodze wojewódzkiej nr 177, ok. 1 km na północny wschód od jeziora Krzemno, ok. 1 km na północ od jeziora Krzemienko, między Czaplinkiem a Mirosławcem. 

Na północ od wsi okolica jest typowo rolnicza, na południe od niej rozciągają się lasy stanowiące skraj kompleksu leśnego, zwanego Borami Krajeńskimi. Są to w większości lasy iglaste. 
 Okolica godna polecenia dla amatorów czystej wody oraz wakacji pod namiotem.

Polecamy obiekt jako inwestycję pod przyszłą działalność dochodową z uwagi na atrakcyjne tereny turystyczne i możliwości aranżacyjne. 
Zachęcamy do składania ofert, każda będzie rozpatrzona.

 

Szczegóły oferty

Pow. całkowita [m2]	647m²
Wymiary działki	60x180m²
Liczba pięter w budynku	2
Stan prawny	własność
Instalacje	ELEKTRYCZNA
Zagosp. działki	częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki	falista
Kształt działki	nieregularny
Pokrycie dachu	blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	565
Stan budynku	do remontu
Podpiwniczenie	tak
Rok budowy	1908
Gaz	brak
Woda	tak
Dojazd	asfalt
Otoczenie	jezioro
Ogrzewanie	inne
Odległość do komunikacji publicznej [m]	3000
Winda	nie
Wejście	od ulicy
Prąd	jest
Kanalizacja	w ulicy