special offers

zgłoś ofertę
parcels for sale
for sale
no offer: 6951896
Price:
459000 PLN
Price per sq.
188,- PLN
Size 2438 m2
galeria gallery
drukuj print
notepad notepad

Description

Las z dwóch stron, dwa wjazdy, furtka do lasu.
A to wszystko pod adresem: "Dębowa 13"

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2 438 m², zlokalizowana w najbardziej prestiżowej i spokojnej części Rurzycy (powiat goleniowski), bezpośrednio przy lesie, z dostępem z dwóch ulic i prywatną furtką prowadzącą prosto do ściany lasu. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, natury i prywatności — w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Goleniowa, Szczecina i S3 - węzeł Kliniska Wlk oraz nad Zalew Szczeciński z Mariną w Lubczynie.

Położenie i układ działki
         •        Południe – ul. Dębowa
         •        bezpośredni dostęp do drogi
         •        główny wjazd na działkę
         •        Zachód – ul. Wiązowa
         •        drugi wjazd na działkę
         •        ulica kończy się przy działce — brak ruchu, pełna cisza
         •        dalej rozpoczyna się las
         •        Północ – las
         •        bezpośrednia ściana lasu
         •        furtka prowadząca do lasu – idealne wyjście na spacery, bieganie, z psem
         •        Wschód – jeden sąsiad
         •        dom wybudowany ok. 10 lat temu
         •        teren ogrodzony, spokojna zabudowa

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co umożliwia komfortowe usytuowanie domu i ogrodu względem stron świata.

 Dokumentacja przygotowawcza – oszczędność czasu i kosztów

Dla działki wykonano i uzyskano:
         •        Warunki przyłączenia do sieci dla domu jednorodzinnego z ENEA SA
         •        Zgłoszone roboty w Starostwie Powiatowym w Goleniowie
dotyczące wykonania studni podziemnej
         •        Kompletną opinię geotechniczną dla budynku jednorodzinnego
         •        Warunki zabudowy (WZ) - do wznowienia

Warunki zabudowy zostały wydane na budowę Domu jednorodzinnego wolnostojącego, parterowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem użytkowym, dachem czterospadowym oraz garażem wbudowanym.

Parametry wynikające z WZ:
         •        Powierzchnia zabudowy: 267,08 m²
         •        Powierzchnia użytkowa: 255,10 m²
         •        Kubatura: 1 007,50 m³

Możliwość realizacji przestronnego, rodzinnego domu o wysokim standardzie.

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa
         •        las z dwóch stron + furtka do lasu
         •        dwa niezależne wjazdy od dwóch ulic
         •        ulica kończy się przy działce — zero ruchu
         •        wyjątkowa prywatność
         •        teren płaski, obecnie na działce sporo drzew świadomie pozostawionych do czasu wyznaczenia miejsca budowy domu
         •        dokumenty i ekspertyzy
         •        blaszany garaż gratis na czas budowy:)
         •        prestiżowa, zielona część Rurzycy

Lokalizacja i komunikacja
         •        szybki dojazd do Goleniowa, S3, Szczecina i lotniska
         •        pełna infrastruktura w okolicy: szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja, usługi
         •        świetny dostęp do kolei — dojazd rowerem do stacji:
         •        PKP Kliniska
         •        PKP Rurka
skąd można wygodnie dojechać do centrum Szczecina lub nad morze (Międzyzdroje/Świnoujście)
         •        liczne szlaki spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne

 Parametry działki
         •        Powierzchnia: 2 438 m²
         •        Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu
         •        WZ: tak, ale do wznowienia
         •        Przyłącza: warunki przyłączenia wydane - Enea
         •        Dojazd: ul. Dębowa + ul. Wiązowa
         •        Ogrodzenie: od strony sąsiada, pozostała część siatka tymczasowa, leśna.

Idealne miejsce dla
         •        rodziny szukającej domu wśród natury
         •        osób ceniących ciszę i prywatność
         •        właścicieli psów i miłośników spacerów
         •        ludzi zmęczonych miejskim tempem życia
         •        inwestora poszukującego nieszablonowej nieruchomości


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki — miejsce robi wrażenie na żywo.
 

Details

Total area [m2] 2438m²
Palcel`s development undevelopped
Parcel surface flat
Shape of parcel square
Parcel fencing partially fenced