OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Kupujący nie płaci prowizji. Nasze wynagrodzenie w całości pokrywa Sprzedający.          

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 2 438 m², zlokalizowaną w spokojnej części Rurzycy (powiat goleniowski), bezpośrednio przy lesie, z dostępem z dwóch ulic i furtką prowadzącą prosto do ściany lasu. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, natury i prywatności — w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Goleniowa, Szczecina przez S3 i S6 oraz PKP.

Położenie i układ działki

         •        Południe – ul. Dębowa 

         •        bezpośredni dostęp do drogi

         •        główny wjazd na działkę

         •        Zachód – ul. Wiązowa

         •        drugi wjazd na działkę

         •        ulica kończy się przy działce — brak ruchu, pełna cisza

         •        dalej rozpoczyna się las (podrzybki na zdjęciach zebrane przez właściciela nieruchomości w niedzielę 16.11.25 na działce i wokół niej:)) Na działce co roku właściciel zbiera koźlarze, borowiki, podgrzybki i maślaki.

         •        Północ – las

         •        bezpośrednia ściana lasu

         •        furtka prowadząca do lasu – idealne wyjście na spacery, bieganie, z psem

         •        Wschód – jeden sąsiad

         •        dom wybudowany ok. 10 lat temu

         •        teren ogrodzony, spokojna zabudowa

 

Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, co umożliwia komfortowe usytuowanie domu i ogrodu względem stron świata.

 

Dokumentacja przygotowawcza – oszczędność czasu i kosztów

Dla działki wykonano i uzyskano:

         •        Warunki przyłączenia do sieci dla domu jednorodzinnego z ENEA SA

         •        Kompletną opinię geotechniczną dla budynku jednorodzinnego

         •        Warunki zabudowy (WZ) - do wznowienia

 

Warunki zabudowy zostały wydane na budowę Domu jednorodzinnego wolnostojącego, parterowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem użytkowym, dachem czterospadowym oraz garażem wbudowanym.

 

Parametry wynikające z WZ:

         •        Powierzchnia zabudowy: 267,08 m²

         •        Powierzchnia użytkowa: 255,10 m²

         •        Kubatura: 1 007,50 m³

 

Możliwość realizacji przestronnego, rodzinnego domu o wysokim standardzie.

 

Dlaczego ta działka jest wyjątkowa?

         •        las z dwóch stron 

         •        dwa niezależne wjazdy od dwóch ulic (Dębowa i Wiązowa)

         •        ulica kończy się przy działce — zero ruchu

         •        wyjątkowa prywatność

         •        teren płaski, obecnie na działce sporo drzew świadomie pozostawionych do czasu wyznaczenia miejsca budowy domu 

         •        dokumenty i ekspertyzy 

         •        blaszany garaż gratis na czas budowy:)

         •        zielona część Rurzycy

 

Lokalizacja i komunikacja

         •        szybki dojazd do Goleniowa, S3, Szczecina i lotniska

         •        pełna infrastruktura w okolicy: szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja, usługi

         •        świetny dostęp do kolei — dojazd rowerem do stacji:

         •        PKP Kliniska

         •        PKP Rurka skąd można wygodnie dojechać do centrum Szczecina lub nad morze (Międzyzdroje/Świnoujście)

         •        liczne szlaki spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne

 

 Parametry działki

         •        Powierzchnia: 2 438 m²

         •        Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu

         •        WZ: tak, ale do wznowienia

         •        Przyłącza: warunki przyłączenia wydane - Enea

         •        Dojazd: ul. Dębowa + ul. Wiązowa

         •        Ogrodzenie: od strony sąsiada stałe, pozostała część siatka tymczasowa, leśna.

 

Idealne miejsce dla

         •        rodziny szukającej domu wśród natury

         •        osób ceniących ciszę i prywatność

         •        właścicieli psów i miłośników spacerów

         •        ludzi zmęczonych miejskim tempem życia

         •        inwestora poszukującego nieszablonowej nieruchomości

 

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej nieruchomości gruntowej — miejsce robi wrażenie na żywo.